9 Rue André Nicolas, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Nicolas, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°11 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue André Nicolas, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Mairie à 173 mètres
- - Massy - Verrières à 190 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 1377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 543 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 543 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 554 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 225 mètres
Ventes au 9 Rue André Nicolas
Une vente a été recensée au 9 Rue André Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue André Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue André Nicolas, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Nicolas dans son marché local
Prix du 9 Rue André Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue André Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 9 Rue André Nicolas se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Nicolas par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des maisons atteint 4 365 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue André Nicolas se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Massy et 35.11 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massy a baissé de 10.52 % sur 1 an et baissé de 19.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 956 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 500 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 600 € au 9 Rue André Nicolas à Massy, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 680 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 840 € en assurant vous-même les visites, ou 2 920 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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