5 bis Rue de l'Opéra, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de l'Opéra, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de l'Opéra, 91300 Massy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De France à 98 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 451 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 649 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 589 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 356 mètres
- - Ecole Primaire Nicolas Appert à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de l'Opéra
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de l'Opéra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de l'Opéra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de l'Opéra, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de l'Opéra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de l'Opéra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de l'Opéra dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de l'Opéra par rapport à la voie
Sur Rue de l'Opéra, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 5 bis Rue de l'Opéra se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de l'Opéra par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de l'Opéra se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Massy et 24.15 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de l'Opéra à Massy
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de l'Opéra est de 23.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
