2 Rue de l'Opéra, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Opéra, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.87 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Opéra, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Place de France.
1 niveau - 1106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De France à 91 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 441 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 640 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 581 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 366 mètres
- - Ecole Primaire Nicolas Appert à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Opéra
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Opéra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Opéra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Opéra, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Opéra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Opéra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Opéra dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Opéra par rapport à la voie
Sur Rue de l'Opéra, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 2 Rue de l'Opéra se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Opéra par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Opéra se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Massy et 23.84 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Opéra à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Opéra est de 23.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
