3 Rue de la Division Leclerc, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Division Leclerc, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Résidence du Parc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 49 logements - 6 locaux - 300 parkings - 1181 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Centre-Ville à 52 mètres
- - Massy - Verrières à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 882 mètres
- - Collège Denis Diderot à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 860 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 167 mètres
Ventes au 3 Rue de la Division Leclerc
Les 2 ventes au 3 Rue de la Division Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Division Leclerc, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 3 Rue de la Division Leclerc se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Division Leclerc par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Division Leclerc se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Massy et 27.11 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Division Leclerc à Massy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Division Leclerc est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
