7 Rue de la Division Leclerc, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 6 locaux.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Division Leclerc, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Résidence du Parc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 49 logements - 6 locaux - 300 parkings - 1181 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Centre-Ville à 66 mètres
- - Massy - Verrières à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 869 mètres
- - Collège Denis Diderot à 423 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 846 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 133 mètres
- - Ecole primaire publique Vilgenis à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Division Leclerc, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 7 Rue de la Division Leclerc se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Division Leclerc par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Division Leclerc se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Massy et 24.55 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Division Leclerc à Massy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Division Leclerc est de 23.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 350 € au 7 Rue de la Division Leclerc à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 884 € en assurant vous-même les visites, ou 2 442 € si le professionnel les prend en charge.
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