2 Rue des Etats-unis, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Etats-unis, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², supérieur de 13.01 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Etats-unis, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Avenue Nationale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 90 logements - 2293 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moscou - Rome à 59 mètres
- - Massy - Verrières à 907 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 391 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1060 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 269 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 50 mètres
Ventes au 2 Rue des Etats-unis
Une vente a été recensée au 2 Rue des Etats-unis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Etats-unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Etats-unis, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Etats-unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Etats-unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Etats-unis dans son marché local
Prix du 2 Rue des Etats-unis par rapport à la voie
Sur Rue des Etats-unis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 2 Rue des Etats-unis se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Etats-unis par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Etats-unis se situe 23.08 % en dessous de la moyenne de Massy et 6.82 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Etats-unis à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Etats-unis est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
