4 Rue des Etats-unis, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Etats-unis, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², inférieur de 11.51 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Etats-unis, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Avenue Nationale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 90 logements - 2293 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moscou - Rome à 53 mètres
- - Massy - Verrières à 936 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 379 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1058 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 302 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 85 mètres
Ventes au 4 Rue des Etats-unis
Les 3 ventes au 4 Rue des Etats-unis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Etats-unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Etats-unis, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Etats-unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Etats-unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Etats-unis dans son marché local
Prix du 4 Rue des Etats-unis par rapport à la voie
Sur Rue des Etats-unis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 4 Rue des Etats-unis se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Etats-unis par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Etats-unis se situe 31.94 % en dessous de la moyenne de Massy et 17.54 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Etats-unis à Massy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Etats-unis est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
