4 bis Rue des Ruelles, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Ruelles, affiche un prix moyen de 4 620 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Ruelles, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Graviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ruelles à 114 mètres
- - Massy - Palaiseau à 459 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 384 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 444 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 384 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 524 mètres
- - Ecole Primaire Rosa Parks à 376 mètres
Ventes au 4 bis Rue des Ruelles
Une vente a été recensée au 4 bis Rue des Ruelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Ruelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Ruelles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Ruelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Ruelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Ruelles dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Ruelles par rapport à la voie
Sur Rue des Ruelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 839 €/m². Avec un prix moyen de 4 620 €/m², le 4 bis Rue des Ruelles se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Ruelles par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Ruelles se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Massy et 41.2 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Ruelles à Massy
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Ruelles est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
