7 Rue des Ruelles, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Ruelles, affiche un prix moyen de 4 432 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 3.38 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Ruelles, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Les Graviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ruelles à 66 mètres
- - Massy - Palaiseau à 435 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 340 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 475 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 340 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 471 mètres
- - Ecole Primaire Rosa Parks à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Ruelles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Ruelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Ruelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Ruelles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Ruelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Ruelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Ruelles dans son marché local
Prix du 7 Rue des Ruelles par rapport à la voie
Sur Rue des Ruelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 7 Rue des Ruelles se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Ruelles par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Ruelles se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Massy et 41.28 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Ruelles à Massy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Ruelles est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.88 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 600 € au 7 Rue des Ruelles à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 540 € en assurant vous-même les visites, ou 2 770 € si le professionnel les prend en charge.
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