3 Rue Léonard de Vinci, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 5 853 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 195 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Léonard de Vinci, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 195 logements - 3 locaux - 241 parkings - 3428 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0128 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0131 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galvani Sud / Massy Europe à 85 mètres
- - Massy Europe à 224 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 1406 mètres
- - Collège Denis Diderot à 968 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 1406 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 205 mètres
Ventes au 3 Rue Léonard de Vinci
Les 4 ventes au 3 Rue Léonard de Vinci constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léonard de Vinci, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 3 Rue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 5 114 €/m². Avec un prix moyen de 5 853 €/m², le 3 Rue Léonard de Vinci se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léonard de Vinci par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Léonard de Vinci se situe 47.65 % au-dessus de la moyenne de Massy et 78.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Léonard de Vinci à Massy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Léonard de Vinci est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.96 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
