5 bis Rue Léonard de Vinci, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 5 945 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.57 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 195 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Léonard de Vinci, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 195 logements - 3 locaux - 241 parkings - 3428 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0128 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0131 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galvani Sud / Massy Europe à 125 mètres
- - Massy Europe à 261 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 1407 mètres
- - Collège Denis Diderot à 1013 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 1407 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Léonard de Vinci, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 5 114 €/m². Avec un prix moyen de 5 945 €/m², le 5 bis Rue Léonard de Vinci se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Léonard de Vinci par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Léonard de Vinci se situe 49.97 % au-dessus de la moyenne de Massy et 81.69 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Léonard de Vinci à Massy
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Léonard de Vinci est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
