14 Ruelle de Gaudon, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Ruelle de Gaudon, affiche un prix moyen de 5 072 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°4 mais inférieur de 11.1 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Ruelle de Gaudon, 91300 Massy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Mairie à 110 mètres
- - Massy - Verrières à 249 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 1358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 598 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 598 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 600 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Ruelle de Gaudon
Aucune vente n'a été recensée au 14 Ruelle de Gaudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Ruelle de Gaudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Ruelle de Gaudon, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Ruelle de Gaudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Ruelle de Gaudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Ruelle de Gaudon dans son marché local
Prix du 14 Ruelle de Gaudon par rapport à la voie
Sur Ruelle de Gaudon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 5 072 €/m², le 14 Ruelle de Gaudon se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Ruelle de Gaudon par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Ruelle de Gaudon se situe 27.95 % au-dessus de la moyenne de Massy et 55.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Ruelle de Gaudon à Massy
Le loyer moyen estimé au 14 Ruelle de Gaudon est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
