3 Ruelle de Gaudon, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle de Gaudon, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², inférieur de 13.64 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle de Gaudon, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 24 parkings - 412 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Mairie à 53 mètres
- - Massy - Verrières à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 656 mètres
- - Collège Denis Diderot à 637 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 657 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 104 mètres
Ventes au 3 Ruelle de Gaudon
Les 5 ventes au 3 Ruelle de Gaudon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle de Gaudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle de Gaudon, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle de Gaudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle de Gaudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle de Gaudon dans son marché local
Prix du 3 Ruelle de Gaudon par rapport à la voie
Sur Ruelle de Gaudon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 660 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 3 Ruelle de Gaudon se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle de Gaudon par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle de Gaudon se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Massy et 37.81 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle de Gaudon à Massy
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle de Gaudon est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.27 € à 28.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Ruelle de Gaudon
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 216 150 € au 3 Ruelle de Gaudon à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 404 € en assurant vous-même les visites, ou 2 702 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
