3 Square Jean Bouin, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Square Jean Bouin, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°3 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Jean Bouin, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Avenue Nationale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 1112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Jacques Cartier à 209 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 531 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 611 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 786 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 271 mètres
Ventes au 3 Square Jean Bouin
Les 5 ventes au 3 Square Jean Bouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Jean Bouin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Jean Bouin dans son marché local
Prix du 3 Square Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Square Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 3 Square Jean Bouin se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Jean Bouin par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Jean Bouin se situe 28.98 % en dessous de la moyenne de Massy et 10.49 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Jean Bouin à Massy
Le loyer moyen estimé au 3 Square Jean Bouin est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 400 € au 3 Square Jean Bouin à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 510 € en assurant vous-même les visites, ou 1 755 € si le professionnel les prend en charge.
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