3 bis Square Jean Bouin, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Square Jean Bouin, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Square Jean Bouin, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Avenue Nationale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 1112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Jacques Cartier à 215 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 536 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 614 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 792 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Square Jean Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Square Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Square Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Square Jean Bouin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Square Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Square Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Square Jean Bouin dans son marché local
Prix du 3 bis Square Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Square Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 3 bis Square Jean Bouin se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Square Jean Bouin par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Square Jean Bouin se situe 32.9 % en dessous de la moyenne de Massy et 18.7 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Square Jean Bouin à Massy
Le loyer moyen estimé au 3 bis Square Jean Bouin est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
