7 Square Louise Michel, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Square Louise Michel, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square Louise Michel, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 872 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 106 mètres
- - Massy - Verrières à 294 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 1268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 533 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 533 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 520 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 217 mètres
- - Ecole primaire publique Vilgenis à 197 mètres
Ventes au 7 Square Louise Michel
Les 5 ventes au 7 Square Louise Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square Louise Michel, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square Louise Michel dans son marché local
Prix du 7 Square Louise Michel par rapport à la voie
Sur Square Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 7 Square Louise Michel se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square Louise Michel par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square Louise Michel se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Massy et 27.57 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square Louise Michel à Massy
Le loyer moyen estimé au 7 Square Louise Michel est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 100 € au 7 Square Louise Michel à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 003 € en assurant vous-même les visites, ou 2 501 € si le professionnel les prend en charge.
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