7 Square Yves du Manoir, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square Yves du Manoir, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², supérieur de 8.95 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square Yves du Manoir, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Avenue Nationale à dominante résidentielle.
13 niveaux - 49 logements - 397 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moscou - Rome à 289 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 667 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 762 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 928 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 125 mètres
Ventes au 7 Square Yves du Manoir
Une vente a été recensée au 7 Square Yves du Manoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square Yves du Manoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square Yves du Manoir, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square Yves du Manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square Yves du Manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square Yves du Manoir dans son marché local
Prix du 7 Square Yves du Manoir par rapport à la voie
Sur Square Yves du Manoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 7 Square Yves du Manoir se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square Yves du Manoir par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square Yves du Manoir se situe 29.99 % en dessous de la moyenne de Massy et 15.19 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square Yves du Manoir à Massy
Le loyer moyen estimé au 7 Square Yves du Manoir est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
