22 Avenue Darblay, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Darblay, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°17 bis et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Darblay, 91540 Mennecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chatries à 223 mètres
- - Mennecy à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 506 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 506 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 921 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Darblay
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Darblay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Darblay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Darblay, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Darblay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Darblay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Darblay dans son marché local
Prix du 22 Avenue Darblay par rapport à la voie
Sur Avenue Darblay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 22 Avenue Darblay se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Darblay par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des maisons atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Darblay se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 11.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Darblay à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Darblay est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mennecy a augmenté de 3.28 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 058 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 296 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 071 €/m² sur la période récente.
