14 Avenue de Villeroy, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de Villeroy, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², identique à celui du n°5 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de Villeroy, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
17 niveaux - 65 logements - 915 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Villeroy à 26 mètres
- - Mennecy à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 202 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 202 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 826 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 659 mètres
Ventes au 14 Avenue de Villeroy
Une vente a été recensée au 14 Avenue de Villeroy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Villeroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Villeroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de Villeroy dans son marché local
Prix du 14 Avenue de Villeroy par rapport à la voie
Sur Avenue de Villeroy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 14 Avenue de Villeroy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de Villeroy par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de Villeroy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mennecy et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de Villeroy à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de Villeroy est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
