4 Residence du Petit Parc, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Residence du Petit Parc, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 30.78 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Residence du Petit Parc, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Buisson Haudart à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 64 parkings - 1842 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 225 mètres
- - Mennecy à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 819 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 930 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 819 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 663 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Residence du Petit Parc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Residence du Petit Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Residence du Petit Parc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Residence du Petit Parc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Residence du Petit Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Residence du Petit Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Residence du Petit Parc dans son marché local
Prix du 4 Residence du Petit Parc par rapport à la voie
Sur Residence du Petit Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 4 Residence du Petit Parc se situe 26.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Residence du Petit Parc par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Residence du Petit Parc se situe 28.89 % en dessous de la moyenne de Mennecy et 33.13 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Residence du Petit Parc à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 4 Residence du Petit Parc est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
