3 Rue des Chatries, 91540 Mennecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Chatries, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°4 a et de n°4 c.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Chatries, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 9 parkings - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Villeroy à 390 mètres
- - Mennecy à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 452 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 452 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 660 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 880 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 317 mètres
Ventes au 3 Rue des Chatries
Les 4 ventes au 3 Rue des Chatries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Chatries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Chatries, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chatries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chatries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Chatries dans son marché local
Prix du 3 Rue des Chatries par rapport à la voie
Sur Rue des Chatries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 3 Rue des Chatries se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Chatries par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Chatries se situe 30.94 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 28.02 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Chatries à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Chatries est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 800 € au 3 Rue des Chatries à Mennecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 020 € en assurant vous-même les visites, ou 2 510 € si le professionnel les prend en charge.
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