8 Rue du Puits Massé, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Puits Massé, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Puits Massé, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 107 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière à 316 mètres
- - Mennecy à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 463 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 547 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 463 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 662 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 114 mètres
Ventes au 8 Rue du Puits Massé
Une vente a été recensée au 8 Rue du Puits Massé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Puits Massé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Puits Massé, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Puits Massé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Puits Massé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Puits Massé dans son marché local
Prix du 8 Rue du Puits Massé par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Massé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 8 Rue du Puits Massé se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Puits Massé par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Puits Massé se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Mennecy et 7.55 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Puits Massé à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Puits Massé est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
