22 Sentier Boucher, 91540 Mennecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Sentier Boucher, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², supérieur de 20.91 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction de 2022,
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Sentier Boucher, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 184 mètres
- - Mennecy à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 714 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 827 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 714 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 629 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Sentier Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 22 Sentier Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Sentier Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Sentier Boucher, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Sentier Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Sentier Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Sentier Boucher dans son marché local
Prix du 22 Sentier Boucher par rapport à la voie
Sur Sentier Boucher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 22 Sentier Boucher se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Sentier Boucher par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des maisons atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Sentier Boucher se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et -3.18 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mennecy a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 058 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 296 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 400 € au 22 Sentier Boucher à Mennecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 185 € en assurant vous-même les visites, ou 2 093 € si le professionnel les prend en charge.
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