4 bis Sentier Boucher, 91540 Mennecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Sentier Boucher, affiche un prix moyen de 2 845 €/m².
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Sentier Boucher, 91540 Mennecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 246 mètres
- - Mennecy à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 690 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 747 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 690 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 677 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Sentier Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Sentier Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Sentier Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Sentier Boucher, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Sentier Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Sentier Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Sentier Boucher dans son marché local
Prix du 4 bis Sentier Boucher par rapport à la voie
Sur Sentier Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 4 bis Sentier Boucher se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Sentier Boucher par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Sentier Boucher se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Mennecy et 9.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Sentier Boucher à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 4 bis Sentier Boucher est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 250 € au 4 bis Sentier Boucher à Mennecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 556 € en assurant vous-même les visites, ou 1 778 € si le professionnel les prend en charge.
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