2 Allée des Ombrages, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Ombrages, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.71 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Ombrages, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Zone S8.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 858 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Ombrages
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Ombrages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Ombrages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Ombrages, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Ombrages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Ombrages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Ombrages dans son marché local
Prix du 2 Allée des Ombrages par rapport à la voie
Sur Allée des Ombrages, le prix moyen des maisons s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 2 Allée des Ombrages se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Ombrages par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Ombrages se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 16.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 100 € au 2 Allée des Ombrages à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 053 € en assurant vous-même les visites, ou 2 526 € si le professionnel les prend en charge.
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