3 Allée Georges Cottin, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Georges Cottin, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°16 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Allée Georges Cottin, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Zone S10.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Sénart à 110 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 856 mètres
- - Collège Weiler à 737 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 666 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Georges Cottin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Georges Cottin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Georges Cottin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Georges Cottin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Georges Cottin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Georges Cottin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Georges Cottin dans son marché local
Prix du 3 Allée Georges Cottin par rapport à la voie
Sur Allée Georges Cottin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 3 Allée Georges Cottin se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Georges Cottin par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Georges Cottin se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Montgeron et -8.16 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 800 € au 3 Allée Georges Cottin à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 970 € en assurant vous-même les visites, ou 1 985 € si le professionnel les prend en charge.
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