12 Avenue de la Chesnaie, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Chesnaie, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Chesnaie, 91230 Montgeron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 1094 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 946 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Chesnaie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Chesnaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Chesnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Chesnaie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Chesnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Chesnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Chesnaie dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Chesnaie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Chesnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 12 Avenue de la Chesnaie se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Chesnaie par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Chesnaie se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 6.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Chesnaie à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Chesnaie est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
