Rue des Charmes, 91230 Montgeron
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Charmes, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 3 760 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 50 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Charmes dans son marché local
Prix Rue des Charmes par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Charmes se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 14.91 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Charmes à Montgeron
Le loyer moyen estimé Rue des Charmes est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Charmes
Les ventes enregistrées Rue des Charmes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Charmes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 116 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 1544 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 1544 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1434 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 695 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 538 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Charmes
Adresses Rue des Charmes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Charmes, classées par tranches de numéros.
