5 Avenue de la Chesnaie, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de la Chesnaie, affiche un prix moyen de 3 457 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de la Chesnaie, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Zone S8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 168 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 928 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 788 mètres
Ventes au 5 Avenue de la Chesnaie
Une vente a été recensée au 5 Avenue de la Chesnaie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de la Chesnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de la Chesnaie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Chesnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Chesnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la Chesnaie dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la Chesnaie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Chesnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 5 Avenue de la Chesnaie se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la Chesnaie par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de la Chesnaie se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 5.65 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de la Chesnaie à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de la Chesnaie est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
