10 Avenue de la Forêt, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°11 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Avenue de la Forêt, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Zone S2.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 199 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 296 mètres
Ventes au 10 Avenue de la Forêt
Une vente a été recensée au 10 Avenue de la Forêt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de la Forêt, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 10 Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 10 Avenue de la Forêt se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de la Forêt par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue de la Forêt se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 26.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 900 € au 10 Avenue de la Forêt à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 895 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 448 € en assurant vous-même les visites, ou 2 724 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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