Rue des Roches, 91230 Montgeron
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Roches, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 3 526 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Roches dans son marché local
Prix Rue des Roches par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 716 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Roches se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 7.93 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Roches à Montgeron
Le loyer moyen estimé Rue des Roches est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Roches
Les ventes enregistrées Rue des Roches témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Roches
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 70 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 1689 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 1434 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1306 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 200 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Roches
Adresses Rue des Roches
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Roches, classées par tranches de numéros.
