26 Avenue de la Grange, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Grange, affiche un prix moyen de 4 791 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.65 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Avenue de la Grange, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Zone S10.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Aux Coq à 154 mètres
- - Montgeron - Crosne à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 631 mètres
- - Collège Weiler à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 305 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la Grange
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Grange, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Grange dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Grange par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grange, le prix moyen des maisons s'établit à 4 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 791 €/m², le 26 Avenue de la Grange se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Grange par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de la Grange se situe 24.57 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 38.55 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 550 € au 26 Avenue de la Grange à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 989 € en assurant vous-même les visites, ou 2 994 € si le professionnel les prend en charge.
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