8 Avenue de la Grange, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Grange, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², inférieur de 16.92 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 8 Avenue de la Grange, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Zone S10.
3 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Aux Coq à 96 mètres
- - Montgeron - Crosne à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 502 mètres
- - Collège Weiler à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 126 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Grange
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Grange, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Grange dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Grange par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grange, le prix moyen des maisons s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 8 Avenue de la Grange se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Grange par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Grange se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 37.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
