29 Avenue de Sénart, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de Sénart, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°29 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de Sénart, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Zone S10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Sénart à 223 mètres
- - Montgeron - Crosne à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 696 mètres
- - Collège Weiler à 550 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 433 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 703 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 604 mètres
Ventes au 29 Avenue de Sénart
Les 2 ventes au 29 Avenue de Sénart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de Sénart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue de Sénart, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Sénart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Sénart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de Sénart dans son marché local
Prix du 29 Avenue de Sénart par rapport à la voie
Sur Avenue de Sénart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 29 Avenue de Sénart se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de Sénart par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue de Sénart se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 28.44 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de Sénart à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de Sénart est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
