31 Avenue de Sénart, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Sénart, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°33 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Avenue de Sénart, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Zone S10.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0265 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Sénart à 201 mètres
- - Montgeron - Crosne à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 716 mètres
- - Collège Weiler à 571 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 455 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 624 mètres
Ventes au 31 Avenue de Sénart
Une vente a été recensée au 31 Avenue de Sénart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Sénart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Sénart, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Sénart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Sénart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Sénart dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Sénart par rapport à la voie
Sur Avenue de Sénart, le prix moyen des maisons s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 31 Avenue de Sénart se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Sénart par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de Sénart se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 4.37 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 450 € au 31 Avenue de Sénart à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 023 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 511 € en assurant vous-même les visites, ou 2 256 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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