35 Avenue de Sénart, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Sénart, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°37 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Avenue de Sénart, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Zone S10.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Sénart à 162 mètres
- - Montgeron - Crosne à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 751 mètres
- - Collège Weiler à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 494 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Sénart
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Sénart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Sénart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Sénart, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Sénart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Sénart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Sénart dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Sénart par rapport à la voie
Sur Avenue de Sénart, le prix moyen des maisons s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 35 Avenue de Sénart se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Sénart par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Sénart se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 4.22 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 200 € au 35 Avenue de Sénart à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 010 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 505 € en assurant vous-même les visites, ou 2 253 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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