3 Avenue du 4 Septembre, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 3 Avenue du 4 Septembre, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Zone S3.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 446 mètres
- - Montgeron - Crosne à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 837 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 1019 mètres
Ventes au 3 Avenue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 3 Avenue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du 4 Septembre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 3 Avenue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 3 Avenue du 4 Septembre se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du 4 Septembre par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du 4 Septembre se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 24.24 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
