5 Avenue du 4 Septembre, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.5 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Avenue du 4 Septembre, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Zone S3.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 460 mètres
- - Montgeron - Crosne à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 845 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 1026 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du 4 Septembre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 5 Avenue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 5 Avenue du 4 Septembre se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du 4 Septembre par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue du 4 Septembre se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 6.65 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 400 € au 5 Avenue du 4 Septembre à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 610 € en assurant vous-même les visites, ou 2 305 € si le professionnel les prend en charge.
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