5 bis Avenue du Maréchal Lyautey, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue du Maréchal Lyautey, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Zone S2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1 parking - 94 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ami Louis à 115 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 277 mètres
Ventes au 5 bis Avenue du Maréchal Lyautey
Une vente a été recensée au 5 bis Avenue du Maréchal Lyautey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue du Maréchal Lyautey, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 5 bis Avenue du Maréchal Lyautey se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue du Maréchal Lyautey se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 5.85 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue du Maréchal Lyautey à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue du Maréchal Lyautey est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
