5 bis Avenue Lucie, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Lucie, affiche un prix moyen de 4 785 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.88 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 bis Avenue Lucie, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Zone S9.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumay Delille à 110 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Weiler à 1213 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue Lucie
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue Lucie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Lucie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Lucie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Lucie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Lucie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Lucie dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Lucie par rapport à la voie
Sur Avenue Lucie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 785 €/m², le 5 bis Avenue Lucie se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Lucie par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Avenue Lucie se situe 24.41 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 38.37 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 250 € au 5 bis Avenue Lucie à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 981 € en assurant vous-même les visites, ou 2 991 € si le professionnel les prend en charge.
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