2 Avenue Sébastien Digard, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Sébastien Digard, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.61 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Sébastien Digard, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Zone S9.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 224 mètres
- - Montgeron - Crosne à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 1072 mètres
- - Collège Weiler à 906 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 703 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Sébastien Digard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Sébastien Digard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Sébastien Digard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Sébastien Digard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sébastien Digard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sébastien Digard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Sébastien Digard dans son marché local
Prix du 2 Avenue Sébastien Digard par rapport à la voie
Sur Avenue Sébastien Digard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 887 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 2 Avenue Sébastien Digard se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Sébastien Digard par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Sébastien Digard se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 22.06 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 050 € au 2 Avenue Sébastien Digard à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 553 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 276 € en assurant vous-même les visites, ou 2 638 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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