4 Chemin de la Prairie, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Prairie, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Chemin de la Prairie, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Zone S3.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 271 mètres
- - Montgeron - Crosne à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 890 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Prairie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Prairie dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Prairie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Prairie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 4 Chemin de la Prairie se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Prairie par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin de la Prairie se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 13.62 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 450 € au 4 Chemin de la Prairie à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 823 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 911 € en assurant vous-même les visites, ou 2 456 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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