16 Chemin du Dessus du Luet, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin du Dessus du Luet, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°18 mais supérieur de 4.59 % à celui du n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin du Dessus du Luet, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Zone S10.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athénée Les Vignes à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 154 mètres
- - Collège Weiler à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 585 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin du Dessus du Luet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin du Dessus du Luet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin du Dessus du Luet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin du Dessus du Luet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin du Dessus du Luet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin du Dessus du Luet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin du Dessus du Luet dans son marché local
Prix du 16 Chemin du Dessus du Luet par rapport à la voie
Sur Chemin du Dessus du Luet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 16 Chemin du Dessus du Luet se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin du Dessus du Luet par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Chemin du Dessus du Luet se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 28.08 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin du Dessus du Luet à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin du Dessus du Luet est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
