31 Chemin du Dessus du Luet, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin du Dessus du Luet, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°44 mais identique à celui du n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Chemin du Dessus du Luet, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Zone S10.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athénée Les Vignes à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 257 mètres
- - Collège Weiler à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 625 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 481 mètres
Ventes au 31 Chemin du Dessus du Luet
Une vente a été recensée au 31 Chemin du Dessus du Luet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin du Dessus du Luet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin du Dessus du Luet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du Dessus du Luet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du Dessus du Luet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin du Dessus du Luet dans son marché local
Prix du 31 Chemin du Dessus du Luet par rapport à la voie
Sur Chemin du Dessus du Luet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 31 Chemin du Dessus du Luet se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin du Dessus du Luet par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Chemin du Dessus du Luet se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 3.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 650 € au 31 Chemin du Dessus du Luet à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 491 € en assurant vous-même les visites, ou 2 246 € si le professionnel les prend en charge.
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