75 Chemin du Dessus du Luet, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Chemin du Dessus du Luet, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°92 et de n°94.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 75 Chemin du Dessus du Luet, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Zone S8.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Narcisses à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 564 mètres
- - Collège Weiler à 632 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 831 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 196 mètres
Ventes au 75 Chemin du Dessus du Luet
Les 2 ventes au 75 Chemin du Dessus du Luet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Chemin du Dessus du Luet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Chemin du Dessus du Luet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Chemin du Dessus du Luet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Chemin du Dessus du Luet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Chemin du Dessus du Luet dans son marché local
Prix du 75 Chemin du Dessus du Luet par rapport à la voie
Sur Chemin du Dessus du Luet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 75 Chemin du Dessus du Luet se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Chemin du Dessus du Luet par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 75 Chemin du Dessus du Luet se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 5.64 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
