8 Chemin du Dessus du Luet, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Dessus du Luet, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°102 et de n°102 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Chemin du Dessus du Luet, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Zone S10.
2 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Narcisses à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 646 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 903 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Dessus du Luet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Dessus du Luet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Dessus du Luet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Dessus du Luet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Dessus du Luet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Dessus du Luet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Dessus du Luet dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Dessus du Luet par rapport à la voie
Sur Chemin du Dessus du Luet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 8 Chemin du Dessus du Luet se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Dessus du Luet par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin du Dessus du Luet se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Montgeron et -5.81 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 850 € au 8 Chemin du Dessus du Luet à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 071 € en assurant vous-même les visites, ou 2 036 € si le professionnel les prend en charge.
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