9 Chemin du Dessus du Luet, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Dessus du Luet, affiche un prix moyen de 4 641 €/m², supérieur de 14.99 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 9 Chemin du Dessus du Luet, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Zone S10.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athénée Les Vignes à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 109 mètres
- - Collège Weiler à 261 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 525 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 489 mètres
Ventes au 9 Chemin du Dessus du Luet
Les 2 ventes au 9 Chemin du Dessus du Luet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Dessus du Luet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Dessus du Luet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Dessus du Luet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Dessus du Luet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Dessus du Luet dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Dessus du Luet par rapport à la voie
Sur Chemin du Dessus du Luet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 641 €/m², le 9 Chemin du Dessus du Luet se situe 32.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Dessus du Luet par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin du Dessus du Luet se situe 21.02 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 50.83 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
