13 Rue Aristide Briand, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°5 quater et de n°7.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Aristide Briand, 91230 Montgeron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 150 mètres
- - Montgeron - Crosne à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 569 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 130 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Aristide Briand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 13 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 13 Rue Aristide Briand se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Aristide Briand par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Aristide Briand se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 39.21 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Aristide Briand à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Aristide Briand est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.04 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 350 € au 13 Rue Aristide Briand à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 459 € en assurant vous-même les visites, ou 2 729 € si le professionnel les prend en charge.
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