7 Rue Aristide Briand, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°5 quater et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Aristide Briand, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone S9.
1 niveau - 1052 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 123 mètres
- - Montgeron - Crosne à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 545 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 355 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 104 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Aristide Briand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 7 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 7 Rue Aristide Briand se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Aristide Briand par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Aristide Briand se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 24.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Aristide Briand à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Aristide Briand est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
