18 Rue Aristide Briand, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Aristide Briand, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Zone S9 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 184 mètres
- - Montgeron - Crosne à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 595 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 162 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Aristide Briand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 18 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 18 Rue Aristide Briand se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Aristide Briand par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Aristide Briand se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 29.65 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Aristide Briand à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Aristide Briand est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
